Телефон: +7(499)393-30-69
Адрес: Москва, ул. Ленинская Слобода, 19

как продать квартиру если второй собственник против!

Квартира в долевой собственности продается только при согласии всех собственников.

Если у одного из долевых собственников квартиры есть по каким то причинам возражения против продажи квартиры, то эту квартиру нельзя продать по закону как единое целое.

Принуждать собственника к продаже его доли в этом случае законом запрещено и, более того, может являться основанием для признания заключенной сделки недействительной.

Выход из ситуации есть. И их целых два.

В соответствии с законодательством РФ, доли в квартире  могут быть реальными (выделенными в натуре – когда доля или доли равны комнате или комнатам в спорной квартире) или идеальными (доля в размере ½ в однокомнатной квартире).

 

Первый вариант:

Продавать свою часть доли отдельно! Если один из собственников отказывается продавать, можно продавать доли, а не целую квартиру. У этого варианта есть свой большой минус: продажа по отдельности невыгодна. Потери суммы могут составить порядка от -50% от рынка по сравнению с продажей квартиры целиком. Возьмем в качестве примера квартиру с двумя собственниками по ½ доли у каждого, с рыночной стоимостью 8 млн. рублей. Если продавать квартиру совместно, то каждый из собственников получит по 4 млн. При продажи доли отдельно то ½ доля по рынку будет 2 млн. р. вместо 4 млн.

Второй вариант:

Это совместная продажа квартиры с сособственником. Многие собственники пытаются найти общий язык или согласие всех владельцев через адвокатов или самим, что бы продавать квартиру целиком. Так проще найти покупателя и получить наиболее выгодную оплату чем первый вариант!

Если по каким-то причинам не можете договорится или найти общий язык, со своим содольщиком получить согласие на продажу квартиру или доли, оставьте заявку на бесплатную консультацию для решения именно Вашей проблемы – обращайтесь в форму по телефону +7 (499) 393-30-69

Или оставьте заявку!

ПОЛУЧИМ СОГЛАСИЕ
НА СОВМЕСТНУЮ ПРОДАЖУ КВАРТИРЫ
У ВАШИХ СОСОБСТВЕННИКОВ!

ЕСЛИ У ВАС ПРОБЛЕМНАЯ ДОЛЯ ПОМОЖЕМ!

  • Доля после развода супруг
  • Доля по наследству
  • Квартира без доступа
  • Раздел имущества
  • Продать долю
  • Нет согласия собственника
  • Ипотечная квартира
  • Оценка доли и тд.

Оценить долю
Калькулятор

Остались вопросы?

Задайте их нашему специалисту и получите ответ и решение в течение 15 минут! 

Наши контакты

Тел.: +7 (499) 393-30-69

Адрес: Москва, ул. Ленинская Слобода 19